瀘州興綠園林綠化有限責任公司關于

茜草濱江公園商業運營策劃及概念設計方案的征集公告

瀘州興綠園林綠化有限責任公司擬對茜草濱江公園商業運營策劃及概念設計方案進行公開征集，并采用綜合評選方式確定中選單位。

一、項目概況

（一）名稱：茜草濱江公園商業運營策劃及概念設計方案

（二）地址：瀘州市江陽區茜草濱江公園

（三）范圍：茜草濱江公園紅線范圍內及老船廠區域

（四）擬投資金額：3000萬元。

二、征集內容

　　（一）項目策劃方案（包括但不限于以下內容：項目背景分析、場地條件分析、發展條件分析、地塊現狀分析、場地交通分析、市場客群及消費特征分析、發展目標及發展定位、產品體系、業態落位、各地塊分析、內容導入及活動策劃、運營模式建議、主力業態布局及主力商家建議）

（二）投資分析方案（包括但不限于以下內容：投資及經營測算、造價估算、租售價格建議、整體動態經濟測算，包含：項目投資成本分析、項目運營成本與收入分析、內部收益率與財務凈現值分析、項目現金流量表分析）

（三）設計內容要求（包括但不限于以下內容）

1.設計任務書

按項目策劃要求編寫，應包括：

1）項目概況；

2）可行性分析及相關分析；

3）目標與定位；

4）項目規劃布局；

5）重點項目建筑形態設計；

6）開發時序；

7）投資效益等。

2.主要圖紙

1）現狀分析圖；

2）資源分析圖；

3）業態分布圖；

4）功能布置圖；

5）交通分析圖；

6）臨時建筑概念方案圖；

　7）節點效果圖；

　8）總平面設計圖。

注：所有應征人提交的應征文件技術部分均需完成上述“征集內容”要求，附相應設計的PPT、PDF電子文檔。中選單位須根據評審委員會和征集單位要求，對應征成果文件進行深化并提供相應成果。

三、參與應征人的資格要求

（一）資質條件：有豐富的運營策劃和概念設計經驗，具有獨立法人資格，能開具正式增值稅專用發票（6%稅率）的一般納稅人。

（二）信譽要求：無不良記錄。

（三）應征人可以是聯合體，也可獨自參加。

四、現場報名資格審查

（一）報名時間：2024年6月17日至2024年6月21日（雙休、法定節假日除外），每日上午9:00至12:00，下午15:00至18:00（北京時間）。

（二）報名地點：四川省瀘州市江陽區龍騰路10號（瀘天化集團大樓5樓519號-瀘州興綠園林綠化有限責任公司采購部）。

（三）報名須提供以下資料：

1.企業法人營業執照副本、組織機構代碼證副本、稅務登記證副本復印件（若為三證合一的，提供三證合一的營業執照副本復印件）；

2.法定代表人資格證明書或法定代表人授權委托書（格式詳見附件3）；

注：法定代表人參與的則不提供法定代表人授權委托書。

3.擬投入本項目主要專業技術人員名單（格式詳見附件4）；

4.應征人2023年度第三方審計的財務報告。

5.信用中國網站打印的應征人的信譽證明。

6.須提供合同簽訂時間在2021年1月1日起至今期間內的2個及以上類似成功案例（合同形式提供，合同內容包含但不限于首頁、尾頁、關鍵內容頁等）；

7.以往出具過的專票留底聯的復印件（稅率為6%），以往未開具過以上稅率的提供能開具該稅率承諾書。

8.所有資料均應加蓋應征人印章并經法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，并按規定密封否則無效。由委托代理人簽字或蓋章的應征文件中須同時提交法定代表人授權委托書。

9.按“資格審查必要合格條件標準（詳見附件1）”審查報名資料是否按征集公告對報名資格提出所有實質性要求和條件作出實質性響應。如果報名資料實質上不響應征集公告的要求，需要求應征人就有關問題作出書面澄清、說明或補正的，應征人拒絕作出的，報名資格審查不通過。

五、踏勘現場：

（一）所有應征人應自行對項目現場及其周圍環境進行現場踏勘，踏勘現場所發生的費用由應征人承擔。應征人對其自行查明或核實的有關資料的解釋、推論和應用負責。

（二）現場踏勘聯系人：肖遙，聯系電話：18384360716。

六、征集公告的澄清或修改：征集人對征集公告做出的澄清或修改都將于征集截止時間前予以澄清或修改，該澄清或修改作為征集公告的組成部份，具有約束作用。

七、征集要求

（一）凡本項目提交的應征文件，除作者署名權以外，其全部知識產權歸征集單位所有，征集單位享有成果所有權，有權將其成果運用于本項目，并有將設計成果進行展示出版、發布、傳播、宣傳等權利。應征人不得提出異議。所有應征人在本次征集活動中遞交的所有成果均不退回。應征人不得將本次設計成果用于其他項目。

（二）未經征集單位同意，應征人不得將征集單位提供的基礎資料用作與本設計無關的任何其他用途。在活動結束后，須將有關基礎資料歸還征集單位。

（三）應征人所獲的征集人支付金額的稅金，以及在報名、設計成果制作和提交、評審和后續相關工作中發生的費用（包含但不限于資料購置費、方案編制費、成果資料印制費、差旅住宿費等與本次征集活動相關的一切費用）均自行承擔，且自行負責在踏勘現場等參與本次征集活動中所發生的一切人員安全和財產損失。

（四）參加本次活動的應征申請人均被視為承認本公告的所有條款，征集單位擁有對本公告的解釋權。

（五）本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規為中華人民共和國的法律和法規。

（六）項目后期規劃設計、初步設計由征集單位按程序確定，結合項目策劃及概念性規劃設計，中選單位可邀請更高水平的知名單位或團體或個人參與創作設計。

（七）中選單位的項目負責人及主要人員，須參與本案的設計及指導施工圖深化等工作。

八、應征人費用設置

（一）根據最終評分結果確定。排名第一名的應征人為中選人，按征集人要求完善和修改成果且經驗收合格后，支付費用30萬元（含稅）。排名第二名的應征人可獲得競賽成本補償費8萬元（含稅）；排名三名的應征人可獲得競賽成本補償費5萬元（含稅）。排名第四到第六名的應征人可獲得競賽成本補償費2萬元（含稅），其余名次應征人無競賽成本補償費。經評標專家評審為投標無效的，不支付任何費用。征集人在支付上述費用后，相關著作權和使用權歸征集人所有。

（二）征集人支付費用前，應征人須提供同付款金額等額的6%稅率的增值稅專用發票。因發票原因導致征集人逾期付款的，征集人不承擔違約責任。

九、付款方式

（一）中標人在與征集人簽訂合同后7個工作日內，支付合同金額的40%，并同時按排名支付其他應征人的競賽成本補償費。

（二）中標人提交經修改和完善的工作成果，且經征集人確認后7個工作日內，支付同金額的40%。

（三）中標人完成全部工作后7個工作日內，征集人支付剩余合同價款。

十、評選方法及中選方式

（一）征集人組建由城投集團本部（2人）、我市相關領域專家（2人）和興綠園林公司（3人）組成的評選委員會負責評選工作。

（二）由評選委員會采用綜合評選方式進行技術評審（具體評選打分細則詳見附件2），根據技術方案評審綜合得分從高到低的順序排名，排名第一作為本次招采的中選人。

十一、應征申請文件的組成

本公告第三條“征集內容”要求的項目策劃方案、投資分析方案、設計內容（包括設計任務書和主要圖紙），并提供相應設計的PPT、PDF電子文檔。

十二、應征申請文件的份數和簽署

1.應征人應提交應征申請文件正本一份、副本二份。

2.應征申請文件的正本和副本均需打印，并應在應征申請文件封面上清楚地注明“正本”或“副本”，正本和副本如有不一致時，以正本為準。

3.應征申請文件正本和副本膠裝后密封在一個密封袋內，密封處加蓋應征人公章,。

十三、資料遞交截止時間

1.各應征人應于2024年7月30日9：30時前將應征申請文件送至瀘州興綠園林綠化有限責任公司會議室。到應征資料遞交截止時間止，征集人收到的應征申請文件少于三個的，征集人將根據情況決定是否重新掛網征集。

2.資料遞交截止時間即為評選時間。

十四、資料遞交地點及聯系人

（一）資料遞交地點：瀘州市江陽區龍騰路10號（瀘天化集團大樓5樓）瀘州興綠園林綠化有限責任公司會議室；

（二）聯系人：陳飛，聯系電話：18982740893。

十五、未按以上要求進行報送的，征集人有可能將其視為無效資料，不進入評選。

附件：1.資格審查必要合格條件標準

2.茜草濱江公園商業運營策劃及概念設計方案綜合評選辦法

3.法定代表人資格證明書或法定代表人授權委托書格式

4.擬投入本工程主要技術人員名單格式

瀘州興綠園林綠化有限責任公司

2024年6月14日

附件1：資格審查必要合格條件標準.docx

附件2：茜草濱江公園商業運營策劃及概念設計方案綜合評選辦法.docx

附件3：法定代表人資格證明書或法定代表人授權委托書格式.docx

附件4：擬投入本工程主要技術人員名單格式.docx